Проекты домов из газобетона до 200 м2 – это прекрасный вариант вместительного просторного жилья для семьи из 4-6 человек, где поместится все необходимое для комфортного проживания и останется место под реализацию оригинальных запросов. Несмотря на масштабность проекта, обходится такой дом не намного дороже проектов поменьше, но зато обеспечивает массу преимуществ.
Обычно дома из газобетона на 200 квадратных метров проектируют для семей, где вместе живет несколько поколений. В таком случае архитекторам удается учесть пожелания и потребности всех членов семьи, удовлетворить необходимость каждого в комфортном пространстве. Кто-то может учиться и работать в кабинете, по вечерам все собираются в гостиной и отдыхают, для каждой пары предусмотрена своя спальня, для детей – детские, отдельные санузлы и т.д.
Нередко такие дома строят для небольших семей, любящих часто принимать большое количество гостей. В таком случае в проект изначально вносят несколько гостевых спален с санузлами к каждой, предусматривают дополнительные элементы: большую террасу для сбора всех вместе, гараж на несколько машин, мансарду для уединения, цокольный этаж и т.д.
Конструкционные особенности дома из газобетона до 200 метров квадратных:
Этажность – чаще всего такие дома строят двухэтажными, так как большое одноэтажное здание труднее отапливать и сделать комфортным в плане расположения комнат, да и наличие нескольких этажей позволяет сэкономить на площади фундамента и кровли.
Рациональная планировка – есть место для подсобных помещений, дополнительных архитектурных элементов.
Наличие на каждом этаже санузлов, ванных.
Организация общей зоны на первом этаже – большой и вмещающей всех членов семьи (гостевая, столовая, кухня, холл и т.д.).
Под крышей обычно размещают спальни, кабинеты, ванные комнаты.
Наличие дополнительных помещений – тех, на которых в компактных домах не хватает места (бильярдная, игровая комната, домашний кинотеатр, прачечная, тренажерный зал и т.д.).
Дома из газобетона 200 кв. м – это всегда комфортные и просторные жилища, где есть возможность не экономить на пространстве и создать действительно оригинальный дизайн и все, о чем мечтается: спроектировать огромную кухню или громадную ванную комнату, сделать несколько гостевых спален, создать гардеробную (не шкаф, а полноценную комнату для одежды, обуви, аксессуаров) и т.д.
При выборе планировки и площади будущего дома учитывают такие основные факторы: особенности и величина участка под застройку, состав семьи (постоянно проживающей в доме), функциональные требования к жилью, бюджет.
Преимущества строительства дома из газобетона
Содержание статьи:
Рассматривая особенности и преимущества домов из газобетона, необходимо очень тщательно все изучить и учесть. Ведь некоторые недостатки, мало влияющие на стоимость и реализацию проекта дома в 70 квадратных метров, могут стать существенными при строительстве большого здания.
Плюсы и минусы
Дома из газоблоков отличаются определенными особенностями и нюансами. Широкой популярности материала способствуют множество плюсов и сравнительно невысокая стоимость. Но есть некоторые недостатки, которые также важно учитывать для исключения их негативного влияния на эксплуатацию и характеристики дома.
Основные преимущества газобетонных блоков для строительства:
Высокий уровень теплоизоляции – газобетон хорошо держит тепло, дает возможность понизить расходы на отопление здания.
Паропроницаемость – на достаточном уровне, чтобы создавать в помещении оптимальный микроклимат.
Низкая стоимость блоков – данный параметр немного перекрывается необходимостью в правильном выборе отделки стен (что повышает затраты), но все равно бюджет на дома даже в 200 кв. м достаточно разумный.
Экологичность и безопасность для здоровья людей – материал производится из натурального сырья.
Высокий уровень звукоизоляции, что также важно в любом современном жилье.
Пожаробезопасность – соответствует первой степени стойкости.
Долговечность – при условии соблюдения технологии строительства газобетонные дома могут простоять до 80-100 лет.
Минимальные сроки возведения дома – за счет больших размеров блоков и быстрой кладке, их хорошей обрабатываемости.
Дешевизна монтажа – строить из газобетонных блоков можно даже своими руками, так как благодаря низкому весу материала не нужно привлекать спецтехнику.
Возможность создавать сложные формы из газоблоков – делать арки, реализовывать оригинальные архитектурные решения.
Хороший уровень морозостойкости – при условии верного выбора отделочных материалов для внутренних и наружных работ.
Хорошее сопротивление сжимающим нагрузкам, достаточная прочность для малоэтажного строительства.
Из недостатков специалисты выделяют такие, как: необходимость защиты материала от влаги ввиду его гигроскопичности (но отделка одновременно должна быть паропроницаемой), важность правильно выбрать фундамент с минимальной усадкой (чтобы препятствовать распространению трещин по хрупким газобетонным стенам), необходимость верно выполнить расчеты всех нагрузок, характеристик элементов конструкции.
В пользу газобетона
Несмотря на некоторые особенности, газобетон – один из наиболее популярных современных материалов, который широко используется в малоэтажном строительстве. Ключевыми достоинствами блоков является высокий уровень теплоизоляции, благодаря чему дом получается теплым и экономичным, а также возможность быстро и качественно построить здание любых размеров.
Так, газобетон хорошо обрабатывается, обладает небольшим весом, поэтому фундамент для него нужен не очень серьезный (но достаточный для выдерживания несущей нагрузки), процесс строительства происходит быстро, кладку стен можно выполнять своими руками.
С использованием специального клея швы между блоками получаются минимальными, что еще повышает теплосберегающие характеристики и экономит материалы.
При правильном подходе к строительству в будущем удастся экономить до 30-40% на отоплении. Именно поэтому дом в 200 квадратных метров из газобетона – не роскошь, а вполне оптимальный вариант, обслуживание которого будет обходиться в разумные суммы. В Москве и округе с каждым годом увеличивается число таких домов и популярность газоблока только растет.
Соотношение площади и атмосферы в доме
Дома до 200 квадратных метров вполне достаточно для семьи из 4-6 человек. Так, если планируется разместить тут три поколения (мама и папа, дети, дедушка и бабушка), то всем удастся комфортно сосуществовать, имея личные комнаты и какие-то дополнительные (игровая, кабинет, мастерская и т.д.). С другой же стороны, дом не настолько большой, чтобы в нем можно было потеряться и трудно убрать.
Коттеджи на 200 кв. м могут быть одно/двухэтажными, второй вариант более предпочтительный благодаря возможности сэкономить площадь участка, уменьшить расходы на фундамент, кровлю, отопление. Мастера утверждают, что по мере сокращения площади застройки уменьшаются расходы на дом, что особенно актуально при проектировании домов в 200 квадратов.
Самый бюджетный вариант дома указанной площади – здание без цокольного этажа, но с мансардой. Мансарда дает возможность обустроить на дополнительном этаже несколько помещений (правда, со скошенным потолком), но обходится дешевле строительства полноценного второго этажа.
Повышают расходы, но и улучшают комфорт в эксплуатации пристроенный к дому гараж (лучше со внутренней дверью, сразу на несколько авто), застекленная или открытая терраса, балкон.
Благодаря грамотному проектированию и профессиональному дизайну в доме на 200 квадратных метров можно разместить все, что может понадобиться большой семье, еще и место для гостей оставить. Что же касается отделочных материалов и внутренней планировки, то тут возможна реализации любой задумки при создании индивидуального или доработке типового проекта.
Цены на строительство домов
Стоимость строительства дома из газобетона может варьироваться в очень ощутимых пределах, многое зависит от площади здания, особенностей проекта, выбранных строительных и отделочных материалов. Ниже представлены примерные цены, по которым можно представить диапазон сумм.
Ключевые расходы на строительство газобетонного дома:
Фундамент – монолитный обойдется до 600 000 рублей, ленточный заглубленный до 300 000, мелкозаглубленный до 170 000, свайно-ростверковый стоит около 200 000 рублей для дома 10х10 метров.
Стены – для дома 10х10 метров с толщиной стен 37.5 сантиметров из блоков D500 с высотой потолков 2.5 метров и общей площадью стен 400 квадратных метров понадобится около 70 кубометров газобетона, что при стоимости в 3000 рублей составит 210 000. Клей обойдется в 27 000.
Арматура – стены обязательно армируются, если брать по расчетам и стандартам, то понадобится 1000 метров стержней, которые обойдутся в 15 000 рублей, плюс клей 2 000. Отдельно считают армопояс, цена которого составит около 75 000.
Перекрытие – из дерева обойдется в 50 000 рублей, из газобетонных плит в 250 000, из бетонных пустотелых плит в 120 000, из монолитных ЖБ перекрытий – в 250 000.
Кровля – для дома площадью 100 кв. м в зависимости от угла ската нужна кровля площадью 120-150 м2 – цена состоит из стоимости стропильной системы (около 100 000 рублей), кровельного материала (70 000-200 000), утепления (20 000-50 000 рублей).
Таким образом, общая сумма составляет от 700 000 и выше для дома площадью 100 квадратных метров.
Дом в 200 квадратов может обойтись в разную сумму в зависимости от этажности, проекта, материалов и т.д. Существенно сэкономить позволяет самостоятельное строительство – в таком случае потратиться придется лишь на материалы.
Этапы строительства дома из газобетона
Строительство дома из газобетона на 200 квадратных метров ничем не отличается от возведения любого другого здания. Важно придерживаться технологии, очередности реализации задач, выбирать качественные материалы с нужными техническими характеристиками.
Основные этапы возведения газобетонного дома:
Планирование земельного участка, удаление плодородного слоя почвы.
Разметка территории, нанесение всех осей строения.
Подготовка траншей для фундамента.
Выполнение скрытых работ (прокладка коммуникаций, инженерных сетей).
Устройство фундамента.
Создание перекрытия.
Возведение стен, установка перемычек дверей/окон.
Кладка внутренних перегородок.
Монтаж потолочного перекрытия.
Обустройство кровли.
Установка всех дверей и окон.
Прокладка вертикальных коммуникаций.
Наружная и внутренняя отделка.
Проекты домов из газобетона до 200 м2 представлены в сети в огромном количестве, поэтому выбрать любой подходящий и доработать его в соответствии с предпочтениями и пожеланиями не составит труда. Если же хочется реализовать все оригинальные идеи и задумки, стоит задуматься о создании индивидуального проекта.